ТРАДИЦИОННО НИЗКИЕ ЦЕНЫ
 
Исполнитель, именуемая в дальнейшем "продавец", с одной стороны, и заказчик, именуемый в дальнейшем "покупатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Продавец обязуется передать Покупателю или третьему лицу по указанию Покупателя права собственности на следующий объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом находящийся на земельном участке расположенный в центре города а Покупатель обязуется приобрести у Продавца право собственности на выше указанное недвижимое имущество. Указанный объект недвижимого имущества Покупатель приобретает в собственность у Продавца за счет собственных средств.
1.2. Указанный объект квартиры принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Решения суда.
1.3. Стоимость передаваемого объекта недвижимого имущества остается неизменной до конца действия настоящего договора.
1.4. Настоящий договор является предварительным и определяет порядок и условия, заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества между Продавцом и Покупателем (далее договор купли-продажи).
2. Обязанности сторон.
2.1. Продавец обязуется:
- предоставить все необходимые правоустанавливающие и сопутствующие им документы на объект недвижимого имущества для проведения сделки с ним;
- в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи принять задаток;
- оплатить все имеющиеся задолженности по данной квартире на сутки;
- передать вышеозначенный объект недвижимого имущества по акту приема-передачи;
- в течение 3х дней после окончания оформления документов на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1 настоящего договора заключить основной договор купли-продажи;
- немедленно сообщить второй стороне об обстоятельствах, препятствующих заключению сделки купли-продажи; На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме по ниже стоящей улице состоят зарегистрированные в ней лица. Продавец гарантирует снятие указанных лиц с регистрационного учета до заключения основного договора купли-продажи.
2.2. Покупатель обязуется:
- в обеспечение исполнения обязательства по заключению основного договора купли-продажи выдать Продавцу задаток;
- в течение 3х дней после окончания оформления документов на квартиру посуточно, указанный в п. 1.1 настоящего договора заключить основной договор купли-продажи;
- немедленно сообщить второй стороне об обстоятельствах, препятствующих заключению сделки купли-продажи.
3. Соглашение о задатке.
3.1. Покупатель выдал задаток в счет причитающихся с него платежей, а Продавец принимает указанную сумму и выдает об этом расписку. Данные денежные суммы являются задатком как необходимое условие в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
4. Процедура заключения основного договора
купли-продажи недвижимого имущества может осуществляться в гостинице или любом другом месте по согласованию сторон и передача недвижимого имущества покупателю.
4.1. В согласованный сторонами день Продавец и Покупатель встречаются для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и проведения расчетов.
4.2. Собственные денежные средства переданы Покупателем Продавцу. . , , , , . . , , . , ( ), , , ( .. ), , , .

. , , ( ) . . - (); . , - (). . , , .


4.3. Оставшаяся сумма выплачивается перед подписанием основного договора купли-продажи.
5. Ответственность сторон.
5.1. В случае, если одна из сторон настоящего договора уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимости через агентство недвижимости, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ).
5.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой стороне причиненные этим убытки.
6. Дополнительные условия.
6.1 Стороны признают, что техническое и санитарное состояние объекта недвижимого имущества не пригодно для проживания.
6.2 Покупатель своими силами и за свой счет приводит объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1 настоящего договора, в пригодное для проживания состояние.
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, дописать);
7. Прочие условия.
7.1. Все споры, возникающие по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, стороны решают путем переговоров. В случае невозможности разрешения спорных вопросов путем переговоров, они разрешаются в соответствии с действующим законодательством
8. Срок действия договора.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

   В случае, если одна из сторон настоящего договора уклоняется от заключения основного договора купли-продажи недвижимости